@article { author = {Ahmadvand, Ali Mohamad and Khodadadi Abyazani, Hadiseh and Mohammadiani, zeinab}, title = {An analysis of housing market in Tehran Province using system dynamics}, journal = {Industrial Management Journal}, volume = {6}, number = {4}, pages = {665-683}, year = {2014}, publisher = {University of Tehran}, issn = {2008-5885}, eissn = {2423-5369}, doi = {10.22059/imj.2014.52449}, abstract = {[Naeini1]  Housing is the third top factor in human life, after food and clothing in all communities. Many variables are involved in determining housing prices and it is impossible to ignore housing feedback. One of the powerful tools to determine the impact of policies in this field is using system dynamics approach. According to this approach, the cause-and- effect diagram of factors affecting housing prices in Tehran is presented for dynamic model. To simulate the intended model Vensim software was used. Finally, scenario making was conducted to consider various policies in housing market. The results show that enhanceing other provinces' facilities, increasing the supply of affordable housing by the government as well as loaning for construction decrease the housing price thereby the price would be balanced.  }, keywords = {housing market,housing supply and demand,System Dynamics}, title_fa = {تحلیل بازار مسکن استان تهران با استفاده از رویکرد پویایی‌شناسی سیستم}, abstract_fa = { مسکن بعد از خوراک و پوشاک، مهم‌ترین جزء زندگی افراد است. در تعیین قیمت مسکن، متغیرهای زیادی دخیل­اند و نادیده­گرفتن بازخوردها در بخش مسکن، ناممکن است. یکی از ابزارهای قدرتمند برای تعیین تأثیر سیاست‌ها در این حوزه، استفاده از رویکرد پویایی‌شناسی سیستم‌هاست. با توجه به این رویکرد، نمودار علّی- معلولی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در استان تهران، برای مدل­سازی پویای مسئله ارائه شده است. برای شبیه­سازی مدل درنظرگرفته­شده، از نرم­افزار ونسیم استفاده شده است. در پایان، به­منظور بررسی سیاست‌های مختلف در بازار مسکن، سناریو‌بندی صورت گرفته است. نتایج حاصل نشان می‌دهد افزایش امکانات شهری دیگر استان‌های کشور و همچنین عرضة مسکن­های ارزان‌قیمت از سوی دولت و ارائة تسهیلات برای ساخت‌وساز مسکن، به تعادل در قیمت مسکن و همچنین کاهش قیمت در بازار مسکن منجر می­شود.}, keywords_fa = {بازار مسکن,پویایی شناسی سیستم,عرضه و تقاضای مسکن}, url = {https://imj.ut.ac.ir/article_52449.html}, eprint = {https://imj.ut.ac.ir/article_52449_6c43fa5d0da6d4b7eaadc933ca9a9cae.pdf} }